Immobilienmanagement - Spezialisierung WEG-Verwaltung

Wichtige Informationen

Unterrichtsform: Präsenzunterricht
Vermittlungsquote 80 %
Interne Personalvermittlung
Zertifiziert nach AZWV

Maßnahmennummer Berlin: 955/093/12
Maßnahmennummer Potsdam: 039/248/10

Weiterbildungsinhalt

Recht Wohnungseigentumsverwaltung
- Sonder- und Gemeinschaftseigentum, Sondernutzungsrechte
- Rechte und Pflichten der Wohnungseigentümer
- Gesetzliche Aufgaben der Verwaltung und des Beirats
- Jahresabrechnung und Wirtschaftsplan
- Gerichtliche Verfahren, Verwaltervertrag: Form, Inhalt, Leistungskatalog, Zusatzvereinbarungen, Gebührenregelung
- Versicherungsverwaltung: Haftpflicht-, Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung
- WEG-relevante gesetzliche Versicherungen
- Abwicklung eines Schadensfalls
- Verwalterhaftung, Erwerberhaftung

Organisation der Verwaltung
- Eigentümerversammlung: Durchführung, Beschlussfassungen, Konfliktmanagement, Nachbereitung.
- Die Treuhandbuchhaltung der WEG-Verwaltung: Jahresabrechnung, Prüfung und Genehmigung, Wirtschaftsplan
- Der Verwalter als technischer Betreuer: technische Grundlagen
- Hausmeisterbetreuung, Umgang mit Unternehmen und Handwerksbetrieben, Objektbegehung
- Einleiten von technischen Maßnahmen: u. a. Wartung, Reparatur, Sanierung

Finanzverwaltung
- Instandhaltungsrücklage, Instandhaltungskosten
- Finanzierung von Sanierungsmaßnahmen
- Kosten der Dachsanierung in der Mehrhausanlage
- Hausgeldansprüche, Verteilungsschlüssels von Betriebskosten

Sanierung und Instandhaltung
- Sanierungspläne
- Baumängel
- Anspruch eines Eigentümers auf Reparatur oder Austausch

Abrechnungswesen in der WEG - Grundlegende Prinzipien des Abrechnungswesens
- Einnahmen-Ausgaben-Rechnung
- vorbereitende Maßnahmen zum Jahresabschluss
- Optimierung von Rechnungsstellung und Zahlungsverkehr
- Gesamt-/Einzelabrechnung
- Summe der Einzelabrechnungen
- Rücklagendarstellung, Kontenentwicklung

Abrechnungswesen in der WEG - Ausnahmen und praktische Probleme
- Zuführungen zur Rücklage/Sonderumlagen, verbrauchsabhängig abzurechnende Kosten
- Forderungen und Verbindlichkeiten
- Rechtsverfolgungskosten (§ 43 WEG)
- Grenzen der Einnahmen-Ausgaben-Rechnung
- Die novellierte Heizkostenverordnung
- Änderungen der Verteilungsschlüssel, Abrechnung nach VDI 2077
- Die neue BGH-Rechtsprechung zur Instandhaltungsrücklage
- Der Vermögensstatus in der Wohngeldabrechnung
- Instandhaltungsrücklage und Verwaltungsvermögen, Plausibilitätskontrolle des Abrechnungspakets, Liquiditätsstrukturen von Eigentümergemeinschaften
- Die Abrechnung der Kosten im neuen ZPO-Verfahren

Der Unterricht findet überwiegend als Präsenzunterricht mit einem Fachdozenten in unseren modern ausgestatteten Seminarräumen statt. Unterstützt wird die Wissensvermittlung durch wöchentlich einen Übungs- oder Projekttag, der in Eigenverantwortung in unserem Hause durchgeführt wird.

Abschluss

IFM - Zertifikat

Zielgruppe
Facharbeiter und Akademiker

Weiterbildungsdauer

1 Monat = 20 Tage

Termine

19.06.2012 bis 16.07.2012 - Potsdam und Berlin - Mehr Infos
14.08.2012 bis 10.09.2012 - Potsdam und Berlin - Mehr Infos
10.10.2012 bis 07.11.2012 - Potsdam und Berlin - Mehr Infos

Weiterbildungsort

Potsdam und Berlin

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